Одним из приоритетов государственной политики в нашей стране является обеспечение людей доступным и комфортным жильем. Президент Беларуси 2 июля 2020 года подписал Указ № 247 «О строительстве жилых помещений». Как ожидается, его вступление в силу позволит снизить стоимость жилья для всех категорий граждан.
Глава государства неоднократно заявлял, что принципы экономической политики нашей страны останутся неизменными, в центре внимания всегда будут люди.
— За последние годы много сделано для увеличения объемов жилищного строительства: в городах выросли целые кварталы, новые дома строятся и на селе, — подчеркнул Александр Лукашенко на совещании с руководством Совета Министров 14 января этого года. — Однако при этом до конца не решен вопрос стоимости строящегося жилья. Новым указом устанавливается, что прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5 процентов от его сметной стоимости в текущих ценах.
Пока же жилье с 5-процентным ограничением рентабельности строитсят для нуждающихся людей в рамках государственной поддержки. В документе говорится, что преимущественное право возводить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также организациям отрасли, которые имеют собственную техническую базу и специалистов. Выполнение организациями этих требований планируется подтверждать аттестатом соответствия на выполнение функций генподрядчика по строительству объектов 1–4 классов сложности.
В целях контроля за выполнением требования по ограничению прибыли в Указе № 247 предусмотрено обязательное проведение застройщиками за счет собственных средств аудита в течение трех месяцев после приемки жилого дома в эксплуатацию. Излишне уплаченные средства, в случае их выявления по итогам аудита, будут возвращены гражданам не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения. В течение 3 дней после его получения необходимо предоставить копию документа в местные исполнительные и распорядительные органы, выдавшие разрешение на строительство.
Указ вступит в силу через 6 месяцев после официального опубликования. Новые нормы не будут распространяться на объекты, разрешительная документация на строительство которых выдана до начала действия этого нормативного акта. Это же касается и объектов, возводимых в рамках заключенных до вступления в силу указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.
Прокомментировать Указ № 247 корреспондент «Маяка» попросил директора УКСа Гомельского района Вячеслава Токаревского:
— Наше предприятие уже полгода работает так, как установлено в новом указе: сразу же после совещания, прошедшего 14 января. Да и ранее с рентабельностью более пяти процентов мы жилье не продавали. В этом году подобным образом работаем на строительстве 160-квартирного жилого дома по улице Ильича в Новобелицком районе. Отныне при подборе строительных материалов приходится более тщательно проводить торги, делать ставку на удешевление. А вообще, считаю, что для людей новый указ станет хорошим подарком, особенно для работников сельской отрасли.
Олег ДУБОВЕЦ. Фото из архива редакции