Как решается проблема с объектами сверхнормативного строительства, выясняла журналист «Маяка»

Президент неоднократно обращал внимание на долгострои и держит этот вопрос на особом контроле. В Гомельском районе сегодня 54 жилых дома, сроки строительства которых превышены. Как решается проблема с объектами сверхнормативного строительства, выясняла журналист «Маяка».

Основные объемы индивидуальной жилищной застройки в районе расположены на территории Бобовичского, Ереминского, Прибытковского, Улуковского, Урицкого и Красненского сельсоветов, рассказала начальник отдела архитектуры и строи-тельства Гомельского райисполкома Александра Казьмина:

— После получения свидетельства о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него у пользователя земельного участка есть 1 год, чтобы приступить к его занятию и начать строительство. Срок его завершения — 3 года. Многие думают, что для этого необходимо произвести отделку и другие дорогостоящие работы, однако это не так. Завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши, независимо от ввода жилого дома в эксплуатацию и его госрегистрации.

Наибольшее количество не завершенных строительством объектов было выявлено в Бобовичском сельсовете — 22 домовладения. Для их уменьшения проводятся разъяснительные беседы, организуются рейды. Это возымело эффект: к 2022 году количество таких объектов снизилось на 19 процентов. Как отметила Александра Казьмина, этих темпов недостаточно, ведь в некоторых сельсоветах ситуация с долгостроями не меняется годами:

— Местные исполнительные и распорядительные органы имеют право подать в суд заявление об изъятии земельного участка и недостроенного дома для продажи с публичных торгов. При этом выносить предварительные предписания они не обязаны. Собственнику, владельцу или арендатору земельного участка будет возмещена полученная от продажи дома сумма. Она формируется на основе официальной оценки, за вычетом расходов на проведение публичных торгов. На данный момент в Гомельском районе около 10 участков, находящихся под угрозой изъятия.

Работа с жилыми домами указанной категории будет набирать обороты, а у застройщиков есть возможность до наступления тепла собраться с мыслями и определиться, хотят они достроить свой дом или готовы с ним расстаться и рассмотреть другие варианты улучшения жилищных условий.

Виктория ФУТРИНА. Фото носит иллюстративный характер.