Капитальный ремонт: у супругов из Зябровки возникли сомнения в качестве услуг, которые готовы предоставить строители и Гомельский райжилкомхоз
В непростой ситуации оказались супруги Шустовы — жильцы одной из квартир по улице Авиационной в поселке Зябровка. С одной стороны, квартира давно нуждается в ремонте. С другой — у граждан возникли сомнения в качестве услуг, которые готовы предоставить строители и Гомельский райжилкомхоз. В ситуации разбиралась журналист «Маяка».
Квартира, в которой проживают Василий Фомич и Надежда Васильевна, сейчас имеет нежилой вид. В санузле ведутся работы по замене трубы канализации. Во время недавнего капремонта, проводившегося в этом доме, поменять трубу можно было по всему стояку. Однако другие жильцы приняли решение от этого отказаться.
— Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда» № 324, они имели на это право, — поясняет заместитель директора КЖУП «Гомельский райжилкомхоз» Ольга Змеина. — Поскольку жильцы квартиры № 2 настаивали на замене трубы, мы запланировали проведение этих работ без ущемления прав их соседей.
Во время нашего приезда Надежда Шустова показала подтеки на потолке санузла — доказательство того, что и верхние квартиры нуждаются в замене канализационных труб. Представители же коммунальной службы уверяют, что это следы очень старых подтоплений: квартира была построена еще в 1950-х и с тех пор ни разу не ремонтировалась. Так что «верхние соседи» в принудительном ремонте не нуждаются.
Другой вопрос, волнующий жильцов квартиры № 2, — ремонт балок перекрытия в одной из жилых комнат. Проведение этих работ требуется давно, и коммунальные службы готовы к ним приступить. Однако мешает… недоверие собственников жилья.
— Когда пришли рабочие строительной бригады, мы захотели ознакомиться с проектной документацией. Но ее попросту не оказалось. Предъявили нам только дополнение к техническому заключению по обследованию перекрытий квартиры, — рассказала Надежда Васильевна.
Жильцы решили, что при отсутствии проектной документации ремонт в комнате проводить не дадут: вдруг однажды неправильно укрепленный потолок рухнет, а спросить будет не с кого.
— Мы согласимся на ремонт только тогда, когда от компетентных специалистов получим гарантии безопасности эксплуатации жилья, — говорит дочь супругов Ирина, которая специально приехала поддержать пожилых родителей.
А что же специалисты? Они говорят, что согласно действующему законодательству, проектная документация при проведении данного вида работ не требуется.
— Согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 5 от 30 марта 2016 года «Об утверждении Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда», для проведения текущего ремонта по замене или усилению отдельных элементов деревянных перекрытий проектная документация не требуется. Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра, — сообщила Ольга Змеина.
В итоге все упирается в вопрос доверия: жильцы отчего-то изначально убеждены, что у них ремонт будет сделан неправильно, и ждут, чтобы их кто-то переубедил. Скорее всего, перестраховываться до такой степени и не стоит. Тогда вопрос с ремонтом решится быстрее.
Ирина ВИКТОРОВА. Фото Виктории ФУТРИНОЙ.
