Ежегодно в поселке Зябровка проводят капитальный ремонт нескольких домов. Среди них — здания из красного кирпича по улице Авиационной, возведенные в 50-х годах прошлого века, которые придают населенному пункту особый колорит. В 2021 году своей очереди дождались жильцы дома № 127. Однако долгожданный ремонт и благоустройство прилегающей территории вызвали много нареканий к производителям работ. В проблемной ситуации разбирались журналисты «Маяка».
На встречу с представителями прессы пришли жильцы нескольких домов, так как часть претензий к проведению благоустройства и ремонта зданий у них общая.
Жильцы дома № 127 указали на многочисленные «огрехи» при проведении капитального ремонта. Сливы с крыши установлены меньшего, чем необходимо, диаметра, из-за чего дождевая вода течет по стене дома. Даже сейчас, в жару, она долго остается отсыревшей, что вскоре может привести и к сырости в квартирах.
По просьбе жильцов рабочие подрядной организации «отремонтировали» перила. Не укрепив основательно лестничное ограждение (оно шатается даже при небольшой нагрузке), прибили поверх старых закругленных перил новые. Из-за разницы в размерах появились зазоры, и жильцы уже несколько раз травмировали руки.
В подъезде на лестницах и площадках необходимо было отремонтировать пол. Рабочие просто запенили щели между досками на лестничном марше. Правда, этой меры хватило ненадолго. Основательный ремонт полов в подъезде так и не выполнен.
Озвучили жильцы дома и такую проблему: продуваемость стен, несмотря на то, что их толщина составляет полметра.
— Десятилетия эксплуатации все же сказываются, и в квартирах часто «гуляет ветер», — рассказывает жительница дома Вера Юрова. — Однако оштукатурить стены, оказывается, нельзя, чтобы не испортить эстетический вид здания. Тем не менее, это было сделано, причем, только для одной квартиры.
Но главные претензии жильцы дома высказали по проведению ремонта подъезда за их счет: они не против покрасить стены и побелить потолки. Однако уложить провода в короба или заделать отверстия, которые появились при проведении электротехнических работ, считают обязанностью тех, кто их выполняет.
Много нареканий у жильцов нескольких домов вызвало благоустройство территории — обустройство пешеходных дорожек вдоль зданий с выводом их на общую дорогу.
— Но посмотрите, что собираются уложить под асфальт: строительный мусор вперемешку с землей и остатками травы! — возмущается молодая мама Камилла Россол. — При его разгрузке пыль стояла столбом, а среди кусков железобетона и гравия встречаются остатки кафельной плитки! Более того, дорожка не будет ограждена бордюром — воспрепятствует проезду машин, ведь подъездной путь вдоль домов довольно узкий.
О проблемной ситуации в Зябровке известно, однако с некоторыми выводами жильцов согласиться нельзя, отмечает начальник отдела ЖКХ Гомельского райисполкома Валерия Шатило:
— Капитальный ремонт жилого дома № 127 по улице Авиационная в поселке Зябровка был выполнен в соответствии с законодательством и разработанной и прошедшей Госстройэкспертизу проектно-сметной документацией.
В тоже время, дополнительно по желанию жильцов подрядной организацией были выполнены работы, не включенные в проектно-сметную документацию, а именно — заужены перила для более удобной эксплуатации, заменены ступени в подъезде, жильцам дома передан линолеум и плинтус для самостоятельного их устройства после проведения жильцами в подъезде окраски стен.
Согласно инструкции «О порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда», которая утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь № 5 от 30.03.2016 г., ремонт в подъезде выполняется исключительно за счет средств собственников.
Ирина ГРОМЫКО. Фото Дарьи КАЙМОВИЧ.