Сейчас на территории Беларуси насчитывается около 7 тысяч пустующих домов, больше всего (30 процентов) — в Гомельской области. Поэтому Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», подписанный Главой государства 24 марта 2021 года, призван решить вопрос с этой категорией жилья. Журналист «Маяка» узнала, какие изменения ждут населенные пункты Гомельского района после вступления Указа в законную силу.
Деревня Терюха, центр сельсовета, находится в 25 километрах от города, имеет хорошее транспортное сообщение, здесь функционируют школа, детский сад, торговая сеть. Звучит как объявление о продаже домика в деревне? Действительно: только за 2020 год в Терюхе было продано три пустующих и ветхих.
Первыми новый-старый дом приобрели супруги Шитик из Минска. Как рассказал Александр Антонович, после выхода на пенсию он с женой Людмилой Николаевной решил сменить городскую прописку на сельскую:
— Более полугода мы искали дом в Гомельском районе, так как оба родом из Гомельщины: я — из деревни Гордуны Добрушского района, а у супруги в Терюхе до сих пор живут родственники. Когда искали новое жилье, обратили внимание на этот дом: несмотря на то, что прохудилась крыша и, соответственно потолок местами обвалился, мы решили его приобрести, ведь сруб был прочным, как говорится, на века. «За» говорило и то, что реализацией строения занимался сельисполком, что упрощало процедуру покупки.
В итоге бывшие столичные жители приобрели здание по оценочной стоимости — около семи тысяч рублей, не затягивали и с оформлением документов на дом и участок. Несколько дней после вступления в права собственности у супругов ушло на благоустройство участка и посадку сельхозкультур. Земля, почти 15 лет не знавшая хозяйского ухода, отблагодарила новоселов щедрым урожаем.
— За одно лето я наготовила столько домашних заготовок, как раньше — за два, — смеется хозяйка Людмила Николаевна. — На зиму посадили озимый чеснок, сейчас занимаемся подготовкой рассады.
Всю зиму новые хозяева облагораживали дом: поменяли кровлю, потолок, деревянные окна — на стеклопакеты. Однако рачительный Александр Андреевич оставил и реставрировал старые деревянные наличники, которые придают оконным проемам особый шарм. Навели новые жители Терюхи порядок и возле дома: посадили туи возле декоративного железобетонного ограждения, очистили прилегающую территорию.
— В прошлом году у нас часто бывали в гостях родные и друзья, им очень понравился и дом, и Терюха, так что сейчас некоторые из них подыскивают домик в деревне, — добавил Александр Андреевич.
Управляющий делами Терюхского сельисполкома Светлана Черкас отмечает, что в прошлом году на территории сельсовета было продано шесть пустующих домов: три — в Терюхе, два — в деревне Диколовка и один в Студёной Гуте. Одни были реализованы по оценочной стоимости, другие — по сниженной цене, так как их выставляли на продажу дважды. В этом случае цена строения уменьшается.
— В сельисполком обращаются граждане, желающие купить жилье, однако им придется подождать, ведь процедура включения строений в реестр с последующим правом продажи — процесс не быстрый, так как необходимо решение суда, — отмечает Светлана Черкас. — Радует, что в последнее время повысился спрос на жилье в сельской местности, и у пустующих домов появляются новые хозяева, которые наводят порядок и на придомовой территории. А это идет на пользу населенному пункту в целом.
Компетентно
Начальник отдела архитектуры и строительства Гомельского райисполкома Александра Казьмина:
— Сейчас на территории Гомельского района насчитывается почти сто пустующих и ветхих дома. На сайте Гомельского райисполкома можно ознакомиться с предложениями по недвижимости, которую выставили на продажу. В Гомельском районе пустующие дома находятся во всех населенных пунктах, но в удаленных от областного центра, конечно, пользуются небольшим спросом.
Основываясь на опыте реализации указа № 357 «О пустующих и ветхих домах», были усовершенствованы методы работы в этом направлении, поэтому нормы Указа № 116 дополняют прежний документ. Это еще один шаг по сохранению и развитию населенных пунктов в сельской местности. В соответствии с законодательным актом, местные исполкомы смогут продавать их на аукционах без удостоверяющих документов собственника. Предусмотрено два варианта приобретения пустующего жилья — через аукцион и прямую продажу. В случае продажи через аукцион цена формируется на основании рыночной стоимости дома и может поэтапно понижаться вплоть до базовой величины. Сделка покупки будет заключаться на основании купли-продажи между продавцом и покупателем в местном органе власти.
В Гомельском районе есть еще немало пустующих жилых построек, однако их стало гораздо меньше, чем несколько лет назад. А упрощенная процедура продажи дома, возможно, заставит горожан обратить внимание на перспективу иметь домик в деревне, пусть и сезонного проживания. В любом случае польза будет двойная: люди будут облагораживать свои территории, а значит, деревни станут краше. К январю 2023 года в Беларуси заработает Единый реестр пустующих домов. Полная база данных будет включать не только перечень недвижимости со всех регионов, но и подробное описание объектов с фото.
Ирина ГРОМЫКО. Фото Марины ВАСИЛЬЕВОЙ.
451
