Недвижимость и земельный участок: как не опоздать со сроками

По наследству достался домик. Документы на него переоформлены. А вот до оформления прав на землю руки так и не дошли, земельный участок под дом не выделялся. Работники местного райисполкома говорят о срочном оформлении прав на землю. В этом есть необходимость?

 Законодательством Республики Беларусь не предусмотрено понуждение землепользователей к оформлению прав на земельные участки.

Вместе с тем, с целью исключения возникновения вопросов по распоряжению принадлежим жилым домом, рекомендуем обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка для оформления правоудостоверяющих документов на него.

Обращаем внимание, что одним из принципов земельных отношений является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем капитального строения. Так, при переходе по наследству жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, зарегистрированных в установленном законом порядке в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, к наследникам переходят и права на земельный участок, на котором расположены перешедшие по наследству капитальные строения.

В случае, отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок на момент открытия наследства, бремя по оформлению правоудостоверяющих документов на этот земельный участок ложиться на наследника.

Для обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании, согласно Кодекса о земле, могут предоставляться земельные участки на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Таким образом, после оформления в установленном законодательством порядке прав на наследство (в том числе жилой дом, земельный участок), Вы сможете распорядиться им по своему усмотрению.

Следует отметить, что оформленные правоудостоверяющие документы это единственный документ, подтверждающий право владения и пользования земельным участком, это гарантия и защита прав граждан в отношениях со смежными землепользователями при возникновении земельных споров и т.д.

Подготовила главный специалист отдела правового и информационно-аналитического обеспечения Елена ОЛЕСНЕВИЧ.