Горожане, имеющие свой «домик в деревне», нынешним летом оказались в выигрыше. Им не пришлось ломать голову, где провести отпуск: конечно, на даче!
Покупают больше
Сегодня дачу не обязательно строить «с нуля»: можно приобрести пустующий дом в сельской местности. Спрос на такие постройки в нашем районе растет.
— В этом году количество обращений по поводу государственной регистрации недвижимости, купленной в сельских населенных пунктах Гомельского района, возросло примерно на 25 процентов, по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом, — сообщил начальник службы государственной регистрации Гомельского межгородского филиала Гомельского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Денис Маренко.
Частично это связано с непростой эпидобстановкой, которая лишила горожан возможности отправиться в отпуск за границу и привлекла внимание к отдыху на природе в пределах Беларуси. Да и в целом намечается тенденция к тому, что иметь загородную недвижимость (даже небольшую) престижно и выгодно.
В пригороде и не только
В Гомельском районе дома под дачи чаще покупают в сельсоветах, расположенных недалеко от областного центра или с хорошим транспортным сообщением — Улуковском, Поколюбичском, Терешковичском, Бобовичском, Зябровском, Грабовском. Хотя у жилых строений в отдаленных населенных пунктах есть свои плюсы: цены на них гораздо ниже, чем в пригороде. Например, дом в Василево можно купить за 4000 рублей, в Рогах — за 7000, тогда как в Поколюбичах или Урицком стоимость зачастую составляет 100 и более тысяч.
Помимо месторасположения, на цену влияет качество постройки. Новые дома с хорошими коммуникациями будут стоить немало. Их приобретают, как правило, для длительного проживания — в течение всего весенне-летнего периода. Старые строения имеют более низкую стоимость, но в них придется делать ремонт.
Главное, чтобы не пустовали
В настоящее время сельисполкомы наделены правом отчуждать пустующие и ветхие дома на аукционах или путем прямой продажи. Также ветхое неиспользуемое строение может быть снесено.
Однако на месте снесенного дома редко начинается новое строительство, поэтому стоит решать проблему пустующих зданий другим способом. Как это делают в Зябровском сельсовете.
— Мы ведем целенаправленную работу с наследниками: разыскиваем их, беседуем. Предлагаем привести дома в порядок, использовать самим или выставить на продажу, разъясняем, какими могут быть дальнейшие действия сельского исполнительного комитета в рамках реализации указа № 357 «О пустующих и ветхих домах», — рассказал председатель Зябровского сельисполкома Евгений Никитин. — Такая практика эффективна: за последние семь лет на территории сельсовета было снесено только три пустующих дома. Остальные нашли новых хозяев или стали дачами для граждан, их унаследовавших.
В заключение всем, кто приобретает недвижимое имущество в сельской местности, стоит напомнить: настоящим владельцем вы можете считаться только после государственной регистрации купленного дома. Лишь зарегистрировав свое право на объект недвижимости, можно им распоряжаться (дарить, продавать, отдавать в залог), а также получить возможность компенсации ущерба при чрезвычайных ситуациях (пожаре, наводнении) или изъятии земель для государственных нужд.
Ирина ТРИПУЗОВА.
470
