Земельные споры — явление частое, неприятное и, увы, затяжное. Многие владельцы смежных участков годами делят даже малые полосы территорий. Как соседям не стать врагами из-за сантиметра земли, разрешив по закону земельный спор, в беседе с начальником управления землеустройства Гомельского райисполкома Еленой Чумаковой.
— Елена Петровна, прежде всего, определимся, какие споры относятся к земельным?
— Законодательство выделяет преимущественно два вида земельных споров. Первый возникает между участниками земельных отношений по поводу владения и пользования землей. Второй вид — это имущественные споры, связанные с земельными отношениями. Они разрешаются только в судебном порядке. Так, по иску заинтересованного лица рассматриваются споры по установлению земельного сервитута. Поясню, что земельный сервитут — это установленное право пользования чужим имуществом в определенных пределах (например, право прохода, проезда через соседний участок).
— Какие земельные споры Вы бы отнесли к числу часто встречающихся, и какой порядок их рассмотрения?
— Наиболее часто рассматриваются земельные споры, связанные с прохождением границы земельных участков. В данном случае местный исполнительный комитет рассматривает такой спор, принимает решение об утверждении границы. В случае несогласия с принятым решением оно может быть обжаловано в вышестоящем государственном органе или суде. Решения принимаются на основании имеющихся документов на земельный участок, капитальные строения с учетом фактического использования, расположения построек и их обслуживание. Споры рассматриваются по заявлению одной из сторон. Необходимо помнить: для подготовки материалов по рассмотрению земельного спора исполкомом может образовываться комиссия. Заявление, в таком случае, подается не в комиссию, а именно в исполнительный комитет. Спор рассматривается в присутствии заинтересованных сторон (их представителей). О времени и месте рассмотрения спора комитет уведомит не позднее, чем за три дня до рассмотрения.
— В какой срок земельный спор должен быть рассмотрен?
— Разрешается земельный вопрос оперативно — не позднее одного месяца со дня поступления заявления. Ну, а если спор не требует дополнительного изучения и проверки, то не позднее пятнадцати дней. Время рассмотрения спора может быть и продлено, но не более чем на один месяц — только в случае необходимости дополнительной проверки или изучения. Каждый из участвующих в земельном споре вправе представлять документы, заявлять ходатайства, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доводов противостоящей стороны.
После рассмотрения спора на заседании простым большинством голосов комитет принимает решение, предусматривающее порядок его исполнения и меры по обеспечению восстановления нарушенных прав землепользователей. Копию решения исполнительный комитет высылает каждой из сторон не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия.
— Если стороны или одна из сторон не согласны с решением по земельному спору?
— При несогласии с принятым решением его можно обжаловать в вышестоящем исполнительном комитете (бесплатно) или в суде (уплатив государственную пошлину) в течение одного месяца со дня получения копии решения по земельному спору. Если решение обжаловано, его исполнение приостанавливается.
— Если стороны не обжаловали решение в установленный срок, но и не исполняют его, какие механизмы используются в этом случае?
— Исполнение решения по земельному спору обеспечивается соответствующим исполнительным комитетом или иными государственными органами в соответствии с их компетенцией. То есть, заинтересованная сторона, получив решение по земельному спору, даже если другая сторона не согласна с ним, но и не обжаловала его, вправе требовать его исполнения. Например, если это решение по спору о прохождении границ земельного участка, то на основании решения по земельному спору организацией по землеустройству будут установлены границы участка, и гражданин сможет в установленном порядке получить правоудостоверяющие документы на него.
Ирина КОНОВАЛОВА. Фото Марины ВАСИЛЬЕВОЙ.
Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.Текст взят с сайта http://sozhnews.by/zhizn-rajona/kak-zagotavlivayut-novogodnie-derevya-uznaval-zhurnalist-mayaka
411
